包租公實戰班 (主講:柯惇帽) 國語發音 繁體中文字幕版(適用任何家用DVD播放機超清晰畫面超長超值享受)(1DVD5+1DVD9)

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商品編號: DVP1211-2
商品名稱: 包租公實戰班 (主講:柯惇帽)
商品分類: 命理.股票.講說DVD
語系版本: 國語發音 繁體中文字幕版
運行平台: Windows 7/8/XP/Vista/DVD 播放機
更新日期: 2014-01-20
光碟片數: 2片DVD9光碟
銷售價格: $400元

包租公實戰班 (主講:柯惇帽) 國語發音 繁體中文字幕版(適用任何家用DVD播放機超清晰畫面超長超值享受)(1DVD5+1DVD9)

內容說明:

1萬元開始養房,月收入翻6倍!工程師變身「專業包租公 」,
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【包租公應該懂的事…】

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每月多賺18%的包租公秘訣

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  柯惇貿,64年次,出身公教人員家庭,從小被灌輸穩定工作最重要。退伍後,進

入一家網路公司,任職月薪3萬元的小工程師。因為不甘上班族收入增加緩慢,讀了

《富爸爸.窮爸爸》一書後,被作者羅伯特.清崎點醒:要賺取「非工資收入」,財

富才能自由。

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機會來了!一間套房要轉售,出價240萬元。當時,柯惇貿算了一下,套房出租,每月

租金收入2萬1仟元,扣除銀行利息貸款和雜支,每月淨收益有1萬元,這位才上班1年的

工程師,決定投資下去!從投資一間到投資百間,隨著案子愈投愈多、收入逐步攀高,

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DISC1 片長:約142分鐘

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.房屋貸款-自備款和貸款比例

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.挑選物件

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.案件現勘技巧及須知

案件開發九宮格∕多問∕動產現況說明書∕土地謄本∕建物謄本∕權狀∕權狀及謄本∕調閱謄本

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.設計工程

流程概述∕發包類型∕各項費用∕工期及注意事項∕施工監造∕工程進行前之首要工作∕

如何辦理驗收∕工程糾紛

.出租管理

.租賃市場分析

DISC2 片長:約 113 分鐘

.租金定價策略

租金提高的效益∕客源定位

.提高出租率

如何招租?∕如何修圖?∕如何接聽電話?∕如何帶看?∕室內佈置

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房客看屋-下訂∕房客看屋-簽約∕房客搬入-維修∕房客搬入-催收∕房客退租-管理∕

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.Q&A-各式問題

.附錄

案件現勘技巧及須知:調閱地籍資料(地籍圖、建物測量成果圖、土地使用分區證明)∕

專有名詞說明:大公、小公、專有、共用、建蔽率、容積率∕銀行貸款鑑價方式補充說明∕

建築成本法:不動產估價技術規則∕建築成本法-公式及範例∕公告地價/房屋現值法∕

房屋現值-契稅單=>契價∕銀行貸款-辦理房貸所需費用∕買賣及租賃基本稅賦∕

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